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韩国:从零开始建设一座世界级城市
作者:David McNeill  来源:亚太杂志  :
  事情听起来太好就不真实,姑且相信它。但现在,纽约的房地产公司盖尔国际公司(Gale International)在这个项目上与韩国钢铁和建筑巨头浦项公司(Posco)合作,它们的股份分别为70个百分点和30个百分点。它们推销这个项目没有多少困难。“松岛新城”的首批2,600套公寓住房在2006年预售时,被订购一空。另一批1,000套公寓将于今年投放市场。并且,尽管亚洲地区还没有摆脱经济危机,盖尔国际公司出售这些公寓没有多少困难。

  盖尔国际公司项目管理团队的大卫-穆尔(David G. Moore )说:“韩国人相信这个项目。他们把它看做未来的投资。”其他的投资者显然同意这个观点。在2009年8月份,喜来登酒店(Sheraton)开设了一个新的、有319套房间的旅馆。高尔夫传奇人物杰克-尼克劳斯(Jack Nicklaus)正在这儿监督一个有18个洞的高尔夫球场的建设。在2009年4月份,美国跨国技术单位思科系统公司(Cisco Systems)签署了一个数十亿美元的合同,为“松岛新城”提供网络技术。

  像大多数宏伟的项目一样,“松岛新城”也受到信心变化和债务的影响。盖尔国际公司贷款数十亿美元,去建设它的先进的“陈列柜”。 65层的“东北亚贸易大厦”(ortheast Asia Trade Tower)在建成时,将是韩国最高的建筑物。现在它再次筹措资金。用一个内部人士的话来说,主要的借款人新韩银行(Shinhan Bank )受到了经济危机的沉重打击。

  谣传这个项目遇到了麻烦,不能从更加吝啬的银行获得贷款,迫使以有雄心壮志出名的仁川市长安相洙(Ahn Sang-soo)处于守势。安相洙说:“目前的全球经济危机不能阻止我们前进。”安相洙和盖尔国际公司断言,由于全球投资者变得更有选择性,“松岛新城”将在许多失败的房地产投资项目变得有吸引力。盖尔国际公司项目管理团队的大卫-穆尔说:“松岛新城不同于其他的项目,因为我们保持了真正的品质。这就是人们仍然买进的原因。”



  图4、丹尼尔-里伯斯金设计的位于“松岛新城”商业和零售区心脏地带的“瑞通购物中心” (Riverstone)

 

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