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佛山东平河滨水城区设计
 
作者:    来源:珠江时报   :

 核心提示:去年10月底,佛山市规划局连续向市民公示了《佛山市东平河北岸沿线用地规划》(澜石大桥—佛陈桥段),向市民展示了未来东平河畔的美好蓝图。目前,东平河南岸滨水地区的规划建设正高速推进,“世纪莲”体育场等体育设施已经投入使用,由此而带动的南岸地区滨水城市雏形已经凸显。

  如何加快东平河北岸滨水地区规划的建设?如何将滨水地区尽快建成,以体现现代化大城市的形象和风貌?东平河北岸的土地价值和整体景观环境的建设被提上议程,以东平河为核心的佛山未来城市中央区已呼之欲出!


    东平河一河两岸整体鸟瞰效果图

  昨天,禅城区政府召开新闻发布会,宣布将从今年年底开始启动中心组团东平河北岸的各项建设,从2006至2009年期间,将东平河北岸建设成体现岭南特色的现代化城市滨水区,进一步提升佛山作为现代化大城市的城市形象和综合竞争力。

  禅城区副区长杨中慧表示,东平河北岸建设的全面启动,是禅城区城市建设史上的一个新的里程碑,标志着中心组团新城区建设全面铺开。

  □建设面积

  总面积2.74平方公里

   “世纪莲”东平河畔娇艳绽放,东平河畔南岸滨水城市雏形已显,为呼应南岸地区规划建设的推进,东平河北岸建设也蓄势待发。禅城区副区长杨中慧介绍,即将实施的东平河北岸位于禅城区南部,东起佛陈大桥,西至澜石大桥,南沿东平河,北至澜石路,与新城区隔水相望,是中心组团区域一河两岸的重要组成部分,总面积达2.74平方公里,全长5.21公里,纵深300~700米。

  根据《佛山市东平河北岸沿线用地规划》,东平河北岸将建设成为集商业、金融、文化、娱乐、办公、居住于一体的,体现岭南特色的现代化城市滨水区。“一河两岸滨水靓丽景观,未来将成为展示佛山城市建设和滨水地带形象的窗口。”杨中慧表示。

  □实施步骤

  分二期开发建设

   根据规划,禅城区政府将按照“调零为整,统一开发,统一建设,分期实施”的原则,岭南大道、东平河分别将成为该片区的“绿轴”、“蓝轴”,按政府引导、市场参与的建设模式开发,整体开发分二期进行,预计总投资达43亿元。其中,路网结构和市政设施的建设部分将由政府部门投入,预计所需资金为10亿左右,其他资金将由市场参与,以土地收益为主。

  按照禅城区委、区政府确立的实施步骤,东平河北岸的开发将以岭南大道作为发展轴线向东西两边展开,以港口搬迁和相关地块开发作为实施的突破口,按照先易后难,从南到北,从东到西的发展方向,梯次开发。加紧实施道路建设完善路网系统,快速形成中心区的雏形,拉开新城区建设的序幕。

  □建设影响

  城市建设向新城区拓展

   东平河北岸开发建设的正式启动,无疑为佛山未来城市发展掀开崭新的一页。通过东平河北岸的开发建设,将极大改善佛山的人居环境,进一步促进和提高城市建设水平。

  “禅城区作为佛山的政治、经济、文化中心和中心组团的重要组成部分,高水平规划、高标准建设、高层次配套显得尤为迫切。”杨中慧说,东平河北岸沿线建设的全面启动,是佛山进行现代化建设的又一重大举措。随着东平河北岸沿线规划建设进入实施阶段,佛山的城市建设将向新城区拓展,将进入高档次、高品位、深内涵的发展阶段。

  不久的将来,一个崭新的融高档商住、金融办公、文化体育为一体的旅游、休闲滨水新区将展现在我们眼前。

  □建设目标

  创造舒适生活环境

   目前的东平河北岸不但承担着居住片区的功能,同时还承担着生产片区的功能,大量低矮厂房、陈旧住宅区不但使沿线显得景色暗淡,同时也不利于东平河北岸土地价值的提升,不利于新城区的发展。

  在未来的四年里,禅城区将根据规划,引导集约、有序建设,全力打造一河两岸现代化城市景观,为沿线企业提供良好的发展条件,为市民创造优美舒适、环保生态的生活环境,全面提升东平河北岸的土地价值和整体景观环境。

  □功能定位

  以商业、居住用地为主

  东平河北岸建设将以商业、居住用地功能为主,沿佛山公园两侧设置商业及高档居住用地。西部澜石片区以旧城改造和土地功能置换为主,并对该片区中城中村和陶瓷厂的村集体自主改造予以鼓励和支持。东部片区近期除保留一些质量较好并环保的高新工业厂房外,主要以新区建设为主。

东平河北岸功能分区规划图

  【实施计划解读】

  第一期实施计划

  (2006———2008)

  步骤1 完善区域路网结构

   在东平河北岸的建设中,首先将进一步完善区域路网结构和市政配套设施,为土地开发利用与改造创造有利条件。据了解,计划实施建设的市政道路总长为8700米,总面积达26.41万平方米。

  其中,第一批建设的主要市政道路包括,文华路(南段)、澜石三路、新明路、华新路、江湄路、湾梁路、澜石二路。另外,东平路(佛山公园———澜石大桥)段将由市有关部门结合水利防洪的需要进行建设;第二批主要建设的市政道路包括华远东路(南段)、前进路、黎明一路。

  开发建设启动后,有关部门将开始着手进行路网前期的准备工作,预计明年年初开始将陆续进行主要路网系统的建设。

  步骤2 星级酒店显土地价值

  在规划中,东平河北岸不但是禅城区的景观区、休闲区,同时也是度假区。在完善区域路网结构和市政配套设施的基础上,政府部门将积极引导社会资本加快东片区的土地开发与建设。发挥岭南大道的辐射作用带动东侧土地的商业开发,初步形成以高档住宅小区、星级酒店为主的商住中心,加快沿线商品住宅的建设,预计土地开发与建设的总面积达47.39万平方米。

  步骤3 滨河公园显亲水景观

  搬迁新市港和澜石港港口用地,建设滨河公园绿化景观带,形成城市景观节点内的开敞空间,美化沿线景观,预计滨河公园绿化景观带建设总面积为78.6万平方米。

  另外,在滨江路北面沿线设置15米绿化带,美化沿江路的景观,与滨水绿地形成一体。进一步改善人居环境,营造良好的城市景观,为二期规划建设的实施创造良好的基础条件。

 

    东平河北岸局部效果图

  第二期实施计划

  (2007—2009)

  大力开发高档住宅小区

    建设开发总面积为34.22万平方米,现状以工业厂房为主,在一期开发建设的基础上,以产业结构调整统一开发、统一建设为原则,积极引导现状工业主动搬迁置换,展开佛山公园以西地块的开发建设。主要以高档住宅小区及星级宾馆等商业开发项目为主,营造良好的居住和商业环境。与此同时,禅城区政府和相关单位将适时投入资金完善区域市政基础设施、配套服务设施的建设。

本文相关关键字: 城市设计

编辑:保才  

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