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纽约时代广场最后一个复兴地块将建40层办公楼
 
作者:    来源:自由建筑报道   :

    《纽约时报》8月15日报道,新泽西开发商计划在13英亩的时代广场的最后一个地块上耗资10亿美元修建一座办公楼。这也是被称作“Deuce”的区域经历26年的清理的最后一个举措。这块地方充斥了影院、性商店、T恤小店、皮条客和毒品交易者。

    但是开发商SJP地产公司在第8大道和42大街东南角建造一座40层大厦有好几个可取之处。它不但使一个大型的公共复兴项目得以完整,而且城市规划者和地产公司老总认为,又一座一流的大厦将使第8大道成为企业办公室云集之地。SJP的这座大厦面积为100万平方英尺,将加入到第8大道上的两座大型办公楼中:WorldwidePlaza和纽约时报总部。直到现在,也没有几家公司愿意在第7大道或百老汇以西的地方安顿。

    即如按照计划中进行,SJP大厦也将是10年来第一座投机性的办公建筑,没有找到承租人就开始施工,也标志着市中心商务市场的复苏。过去5年里,建造商树立起一座座公寓楼,但却因为租金太低而不愿意建造办公楼。而现在商务楼的租金上升很快,在市中心建筑的租金每年要达到每平方英尺150美元,而大块的可供空间很难寻找。

    SJP总裁Steven J.Pozycki说:“这是25年以来我们首次看到市中心市场对于A级办公室有如此强烈的需求。我们对机遇和时机感到很兴奋。”目前市中心办公楼租金的叫价已经攀升到平均58.26美元的水平,而上个月空置率降为8.7%,2003年末的时候空置率是13.1%。

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