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广州:旧白云机场航站楼将建主题购物中心
作者:新快报    来源:333cn.com   :

  进入商场仿佛行走在飞机跑道上,在导购台寻找方位如在查看自己的登机口,服务员像空姐一样……停用7年后,旧白云机场将在亚运前以新面目亮相,以“5号停机坪”(G5)的身份“重出江湖”。昨日,G5项目公司——广州天之城商业经营管理有限公司(下称“天之城”)向外界揭开了G5的神秘面纱,将建成为中国第一个由机场航站楼改造的,也是世界上首个航空文化主题购物中心。

  为重新开发利用旧机场,广州市欲将该区域打造成为与珠江新城并驾齐驱的两大城市核心新城。

  根据市规划局出台的白云新城规划,范围包括:北至黄石路,东至白云大道,西至机场高速,南至北环高速路,用地面积9.22平方公里。而核心区则为围绕老机场跑道周边地区,面积约2.79平方公里,空间结构为“一轴双中心六社区”。

  其中,整个旧机场已定位为白云新城的商贸综合聚集区。G5就正好位于“一轴”所在的旧航站楼,项目建筑面积13万平方米,地面生态园林停车场将达3万平方米。项目共有三层,将定位于中高档,集时尚品牌旗舰、国际特色餐饮、特色主题休闲娱乐、观光旅游、品牌发布、时尚传播于一体。

  此外,据了解,旧机场跑道和停机坪部分则已被大连万达集团拿下,也将在亚运前变身为一个集合商贸城、酒店、写字楼、商场等功能的综合商业项目——广州万达广场。G5与万达广场的商场部分将成为白云新城最主要的两大购物中心。

休闲娱乐将占七成

  天之城招商总监朱志文告诉记者,与现在多数购物中心绝大部分以零售为主不同的是,未来G5的吸客能力将由休闲娱乐来拉动,“真正的零售区域将不到3万平方米”。不但将突出航空主题文化,还将着力于娱乐营销。据介绍,飞机场特有的形态将运用在商场空间里。原有指挥塔、八角窗、登机廊等建筑符号被适度保留。还将设置一个航空概念馆,将收集到的珍贵物件、珍贵的图片和影视回忆片段收藏在概念馆内。同时,G5还首次将“头等舱式服务”带入购物中心。

  此外,G5还将以娱乐营销为重点推广手段,欲将其打造成国内娱乐文化推广在广州的“大本营”。“我们现在已经在策划一部集科幻、温情、幽默于一身的电影——《5号停机坪》,将以30年前后白云机场的故事为线索。”朱志文表示,G5可能还将成立娱乐公司,打包为国内娱乐推广活动提供场地,“开业后,旧指挥塔位置就会打造成星极会所。”

挑战在差异化经营

  大打儿童消费牌也将成为G5的一大特色。据朱志文介绍,目前已经与世界上最成功的儿童主题乐园——墨西哥趣志家KidZania洽谈,欲引入成为场内最强的主力店。据了解,KidZania是一个社会角色扮演主题乐园品牌,着重为3-13岁的儿童创造一个尽可能逼真的大人世界。其间有银行、便利店、商场等,儿童通过在这个虚拟世界内工作赚取酬劳,来体验大人的世界。

  “目前国内有一家相似的主题乐园在上海,即星期8小镇,我们也在接洽。”朱志文说,若开辟出这个儿童主题乐园,G5的覆盖面有望从广州延伸至整个珠三角。

  有数据显示,随着近年来楼市发展,白云新城迎来了50万高收入消费人群,年消费额近80亿元。目前来看,G5市场潜力巨大,不过有资深业内人士也认为,白云新城定位于与珠江新城并驾齐驱需长时间培育,珠江新城的发展是随着广州城市中心的东移、天河商圈的发展而成长起来;而目前广州的城市中心继续东移的趋势仍明显,未来形成的旧机场商圈应该是作为区域的主要商圈,以及天河商圈的补充。“此外,广州目前大力发展现代服务业,还将有大量购物中心开出,能否真正实现差异化经营还有巨大挑战。”

本文相关关键字: 旧白云机场 | 航站楼 | 广州 | 主题购物中心 | 旧建筑改造
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